證券代碼:600170????證券簡稱:上海建工???????公告編號:臨?2023-044
【資料圖】
債券代碼:136955????債券簡稱:18?滬建?Y3
??????????????上海建工集團(tuán)股份有限公司
???????????關(guān)于擬出售二項(xiàng)房產(chǎn)子公司股權(quán)的公告
??本公司董事會及全體董事保證本公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重
大遺漏,并對其內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。
??重要內(nèi)容提示:
??????擬通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售下屬天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有
??????限責(zé)任公司和江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司的?100%股權(quán)。掛牌底價不
??????低于經(jīng)國資主管部門備案的評估價值,最終成交金額以公開交易結(jié)果為
??????準(zhǔn)。
??????本次交易擬通過公開掛牌轉(zhuǎn)讓方式,尚無法確定交易對象。交易在實(shí)施
??????過程中尚存在變化可能,敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
??????本次交易未構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。
??一、交易概述
??為盤活存量資產(chǎn),加速資金回收,上海建工集團(tuán)股份有限公司(簡稱“上海
建工”或“公司”)下屬上海建工房產(chǎn)有限公司(簡稱“建工房產(chǎn)”)擬在上海聯(lián)
合產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌方式轉(zhuǎn)讓其所持天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(簡
稱“天津津玥”)和江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司(簡稱“江西建豪”)的?100%
股權(quán)。本次交易不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。若交易完成,公司將不再持有天津津玥和
江西建豪的股權(quán),不再將其納入合并財務(wù)報表范圍。
??本次交易采取上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌方式,掛牌轉(zhuǎn)讓底價均不低于評
估值(最終交易價格根據(jù)公開征集意向受讓方、競價結(jié)果確定)。
??依照公司章程、標(biāo)的公司權(quán)益預(yù)評估價值、經(jīng)審計的財務(wù)指標(biāo),上述股權(quán)轉(zhuǎn)
讓事項(xiàng)屬于管理層決策范圍,已經(jīng)相關(guān)決策程序?qū)徸h通過。建工房產(chǎn)已向上海聯(lián)
合產(chǎn)權(quán)交易所申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息披露,公開征集受讓人。
??二、交易對方情況
???天津津玥和江西建豪?100%股權(quán)將在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌出售,尚
無法確定交易對方。
???三、交易標(biāo)的基本情況
???(一)?天津津玥
名稱:???????????天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼:?????91120112MA06PQJK4C
公司類型:?????????有限責(zé)任公司(法人獨(dú)資)
注冊地址:?????????天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)聚興道?7?號?1?號樓?541-103
法定代表人:????????李雙清
注冊資本:?????????123,000?萬元人民幣
成立時間:?????????2019?年?6?月?11?日
??????????????房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(取得許可證后經(jīng)營);物業(yè)管理。????????(依法須經(jīng)批
經(jīng)營范圍:
??????????????準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)
股權(quán)結(jié)構(gòu):?????????上海建工房產(chǎn)有限公司持有其?100%股權(quán)
???天津津玥是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,主要資產(chǎn)為天津海玥名邸項(xiàng)目。該項(xiàng)目坐
落于天津市津南區(qū)咸水沽鎮(zhèn)津沽公路與雙榮道交叉口東南角,占地?76,039.60
平方米,容積率設(shè)定為?2。另有?2?塊未開發(fā)的商服用地,土地面積分別為?17,436.30
平方米和?8,057.70?平方米,容積率分別為?1.5?和?1.85。經(jīng)預(yù)評估,天津津玥股
東全部權(quán)益約?10.28?億元。
???天津津玥?2021?年度、2022?年度及基準(zhǔn)日資產(chǎn)、負(fù)債、財務(wù)狀況如下表:
?????????????????????????????????????????????????????????????單位:萬元
?????項(xiàng)目??????????2021?年度/期末?????????2022?年度/期末?????????2023?半年度/期末
?????總資產(chǎn)???????????????282,782.82?????????215,886.57?????????123,532.30
??????負(fù)債???????????????161,327.40?????????106,329.24??????????20,710.66
?????凈資產(chǎn)???????????????121,455.42?????????109,557.33?????????102,821.64
????營業(yè)收入?????????????????????0.00??????????65,144.77??????????28,519.55
????營業(yè)利潤??????????????????-649.17?????????-11,662.93??????????-6,575.14
?????凈利潤??????????????????-649.15?????????-11,898.09??????????-6,735.68
???上述?2021?年、2022?年財務(wù)數(shù)據(jù)已由立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審
計,并出具了無保留意見審計報告。2023?年半年度財務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。
???(二)江西建豪
名稱:???????????江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼:?91360122MA35UGY27T
公司類型:?????????有限責(zé)任公司(自然人投資或控股的法人獨(dú)資)
注冊地址:?????????江西省南昌市新建區(qū)經(jīng)開區(qū)管委會辦公樓?9085?室(璜溪大道?19?號)
法定代表人:????劉金海
注冊資本:?????80,000?萬元人民幣
成立時間:?????2017?年?4?月?7?日
??????????房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營:物業(yè)管理服務(wù)。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部
經(jīng)營范圍:
??????????門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)。
股權(quán)結(jié)構(gòu):?????上海建工房產(chǎn)有限公司持有其?100%股權(quán)
??江西建豪是一家房地產(chǎn)開發(fā)公司,主要資產(chǎn)為海玥瓏府項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于南
昌市新建區(qū)優(yōu)質(zhì)資源區(qū)域內(nèi),毗鄰霽亭路和文峰路,項(xiàng)目總用地?29,410?平方米,
容積率?3.0。經(jīng)預(yù)評估,江西建豪股東全部權(quán)益約?7.24?億元。
??江西建豪?2021?年度、2022?年度及基準(zhǔn)日資產(chǎn)、負(fù)債、財務(wù)狀況如下表:
????????????????????????????????????????????????????????單位:萬元
????項(xiàng)目?????????2021?年度/期末????????2022?年度/期末????????2023?半年度/期末
????總資產(chǎn)?????????????120,013.11????????116,160.99?????????116,661.99
?????負(fù)債??????????????42,554.06?????????43,253.68??????????44,251.05
????凈資產(chǎn)??????????????77,459.06?????????72,907.32??????????72,410.95
???營業(yè)收入???????????????????0.00????????????526.46???????????????0.00
???營業(yè)利潤????????????????-569.78?????????-4,550.61????????????-496.37
????凈利潤????????????????-569.78?????????-4,551.74????????????-496.37
??上述?2021?年、2022?年財務(wù)數(shù)據(jù)已由立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)審
計,并出具了無保留意見審計報告。2023?年半年度財務(wù)數(shù)據(jù)未經(jīng)審計。
??四、交易內(nèi)容及履約安排
??建工房產(chǎn)按照國有資產(chǎn)交易監(jiān)督管理辦法相關(guān)規(guī)定,在上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所
發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓披露信息,公開征集意向受讓方。在確定最終受讓方后,交易雙方
應(yīng)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》,結(jié)算交易資金,辦理工商登記變更等手續(xù)。
??鑒于本項(xiàng)交易需履行上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所公開掛牌程序,交易進(jìn)程及交易能
否達(dá)成、最終成交價格均存在不確定性。
??五、交易目的和對公司的影響
??出售天津津玥和江西建豪有利于盤活公司存量資產(chǎn),加速資金回收,降低資
產(chǎn)負(fù)債率,提高發(fā)展質(zhì)量。
的歸屬于母公司股東的凈利潤的?12.13%,若交易完成有助于改善公司后續(xù)業(yè)績。
??因交易對象尚不確定,目前無法判斷是否產(chǎn)生關(guān)聯(lián)交易或同業(yè)競爭。若交易
完成,天津津玥和江西建豪不再納入公司合并報表范圍。本項(xiàng)交易相關(guān)會計處理
將以會計師事務(wù)所出具的年度審計報告為準(zhǔn)。截至報告日,公司未對天津津玥和
江西建豪提供擔(dān)保或委托其理財。
??本次交易在實(shí)施過程中尚存在變化可能,公司將根據(jù)交易進(jìn)展及時履行信息
披露義務(wù),敬請廣大投資者注意投資風(fēng)險。
??六、報備文件
??(一)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)《天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任
公司審計報告及財務(wù)報表》(信會師報字[2022]第?ZA21647?號)
??(二)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)《天津津玥房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任
公司審計報告及財務(wù)報表》(信會師報字[2023]第?ZA12334?號)
??(三)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)《江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
審計報告及財務(wù)報表》(信會師報字[2022]第?ZA13014?號)
??(四)立信會計師事務(wù)所(特殊普通合伙)《江西建豪房地產(chǎn)有限責(zé)任公司
審計報告及財務(wù)報表》(信會師報字[2023]第?ZA13609?號)
??特此公告。
??????????????????????????上海建工集團(tuán)股份有限公司董事會
查看原文公告