如何為小產權房辦理抵押貸款
如下為小產權房辦理抵押貸款：
【資料圖】
小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個人借貸。
1.選擇貸款機構;
2.提交申請材料：不動產證、夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證(如單身需要單身證明);
3.審核，貸款機構會根據借款人提交的材料進行貸款資質審核;
4.評估，審核通過后，會對抵押房屋的貸款額度進行評估;
5.簽訂合同、辦理抵押;
6.完成放款。
二、小產權房有房產證嗎
找法網提醒您，小產權房不能辦房產證。如果城鎮居民在農村購置小產權房的，屬于違法用地，房屋登記機關不能為其進行登記和發證。其簽署的房屋買賣協議也是無效的的，買方可以要求賣方給予相應的賠償。小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村委會頒發。小產權房的流通轉讓存在很多的限制，因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質，但不具備普通商品房的法律性質，其實并不是商品房，更不會有房產證。小產權房若向非本集體成員的第三人轉讓或出售，因不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值有很大影響。
三、小產權房與大產權房的區別
1.土地性質不同。
小產權的房子多數都是在集體用地建設成的房子，也就是我們老百姓說的那些宅基地。這種土地是只屬于村里面集體所共有的，外人是不能買賣的。而大產權的房子土地使用權是歸本人所以的，它的土地性質一般為國家行政劃撥或出讓。
2.有無房產證
小產權的房子沒有房產證，所以如果你買了小產權的房子是沒有實際產權的，如果發生一些糾紛的時候處理起來會特別的麻煩。而大產權的房子是有房產證的，這樣的房子你是擁有實際產權的，所以也是受到法律所保護的。
3.交易不同
原則上小產權的房子只能夠本村或者本鄉鎮人員購買，因為這類的房子建設用地是屬于鄉政府所有的，而大產權的房子是可以自由買賣給任何人的。
4.價格不同。
